מאמרים

עו”ד ליקויי בנייה בדירה חדשה

מבוא – אנו מכירים את הבנייה עוד מתקופת האדם הקדמון, החל ממבני עץ דרך מבני אבן והיום כמעט אין חומר שהומצא שלא נעשה בו שימוש לבנייה אבן, עץ, גבס, ברזל, פלדה, פלסטיק וככל שהתקדמנו כך טכנולוגיות הבנייה התפתחו. הבנייה נעשית על ידי אנשים פרטיים, חברות ותאגידים.

חשוב להבין כי תהליך הבנייה הינו מורכב ומסוכן ולכן כולל מספר תהליכים הדורש בעלי מקצוע רבים החייבים לעבוד בצורה מסונכרנת ומדויקת. לא פעם קורה אסון שככל הנראה היה ניתן למנוע על ידי תהליך בנייה נכון. אגב, “אסון” איננה חייבת להיות פגיעה פיזית אלא גם יכולה להיות פגיעה אסטטית עיצובית.

על מנת שאנו בשפיגל סלמה משרד עורכי דין נוכל לטפל בצורה מקצועית בנושא ליקויי בנייה, נחלק את הנושא לטיפול של:

עו”ד ליקויי בנייה בדירה חדשה

עו”ד ליקויי בנייה בדירה מקבלן

עו”ד ליקויי בנייה בדירות חדשות

עו”ד ליקויי בנייה מקבלן

לאדם מן הישוב נראה לכאורה שאין הבדל בין נושאי הטיפול של עו”ד, אך בבואנו מול המחוקק עלינו לדייק על מנת להשיג את מטרותינו.

תהליך הבניה כולל מספר שלבים:

תכנון ובקשת היתר – זהו השלב הראשוני לכל פרויקט בניית דירה חדשה, דירת קבלן, מבנה או פרויקט יזמות. הגורם המתכנן (לרוב אדריכל או מהנדס בנין) יגיש פרוגרמה ועל פיה תתנהל הבניה כחוק.

הכנת האתר – אזור הבנייה המיועד, ניקוי והכנת הקרקע לקראת הבניה. גידור וסימון השטח מהיבטי בטיחות.

ביסוס – מתייחס בעיקר למבנה חדש, יציקת בטון של יסודות המבנה עליו יוקם שלד המבנה.

שלד –  תהליך חשוב הנבנה על בסיס המבנה, יציקת בטון או חומרים אחרים כמו עץ, פלדה וכד’.

קירות ומחיצות – “קירות נושאים” כחלק מהשלד, קירות ומחיצות פנימיים לרוב עשויים מגבס.

מערכות בניין – ביוב, מים, חשמל, תקשורת, גז.

גימורים וכד’ – ריצוף, טיח, אלומיניום, חלונות, דלתות, פרזול, מעקה, מעלית וכד’.

פיתוח שטח – פינוי פסולת בנין, גינון, מדרגות, גדרות תוך הסתייעות באדריכלות נוף.

עיצוב פנים – זהו השלב הסופי בבנייה והנראה לעין, ונעשה ישירות מול בעל הנכס. החל מחלל ריק ועד למיקום המקרר במטבח או ארון קיר בחדר השינה.

לפרטים נוספים, ניתן לעיין ולהיוועץ עמנו בחוק התכנון והבנייה, התשכ”ה – 1965. נשמח לסייע באמצעות עו”ד ליקויי בנייה מקצועי.

לקבלת פרטים נוספים וקביעת פגישת ייעוץ

חייגו 074-764-84-53 או מלאו את הטופס

שירותי המשרד

חדלות פרעון ופשיטת רגל

משרדנו מתמחה בתחום חדלות הפירעון על כל גווניו (פשיטת רגל של יחיד, מימוש נכסים, מחיקת חובות, גיבוש הסדרי חוב, הליכים מול בנקים ומוסדות פיננסיים, הקפאת הליכים והבראת חברות, פירוק חברות).

ליטיגציה אזרחית ומסחרית

למשרדנו ניסיון מצטבר רב שנים בניהול הליכים משפטיים בכל הערכאות, החל מתחילתו ועד לסיום הליכי הערעור, על כל הכרוך בכך, לרבות הליכי ביניים וסעדים זמניים. משרדנו מתמחה בניהול תביעות משפטיות.

מקרקעין (נדל"ן)

משרדנו מעניק שירותים משפטיים לאנשים פרטיים ולגופים מסחריים בעסקאות נדל"ן פרטיות ומסחריות, בין היתר, רכישת ומכירת נדל"ן פרטי ומסחרי והשכרה של נדל"ן פרטי ומסחרי. בנוסף משרדנו מטפל ברישום בתים משותפים.

ירושות וצוואות

הניסיון הרב שנצבר ע"י עוה"ד, בין היתר, כמנהלי עזבון הממונים מטעם בית המשפט לניהול תיקי עיזבונות מורכבים, מאפשר לנו ללוות את לקוחותינו בהסדרת ההון הבין דורי, תוך מתן פתרונות יצירתיים לסוגיות המשפחתיות העולות תוך כדי התהליך.

סייבר

משרדנו מעניק שירותים משפטיים וליווי משפטי לגופים מסחריים ועסקיים בנושאי הגנת הפרטיות, אבטחת מידע והתאמה להוראות הרגולציה החלה בישראל ובעולם בתחום זה, כולל תקנות הגנת הפרטיות, GDPR, CCPA.